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Blog家を建てるタイミング、物価高が続く今だからこそ悩んでいませんか？
こんにちは。住楽の家スタッフの中野です。
温かいお鍋や湯気の立つスープが、恋しい季節になってきましたね。
先日、晩ごはんの買い出しでスーパーに立ち寄ったときのこと。野菜やお肉をカゴに入れ、お会計のレシートを見て思わず、小さく声が出てしまいました。
「えっ、これでこの金額なの？」
日常の買い出しひとつ取っても、あらゆるものが値上がりしています。家計を預かる身としては、ため息が出そうになる瞬間があります。
これだけ身の回りの物価高が続いていると、家づくりを考えている方が立ち止まってしまうのも無理はありません。
「こんなに何でも高い時期に、大きな買い物をしても大丈夫なのかな」
「もう少し様子を見て、価格が落ち着いてから考えたほうが賢いんじゃないか」
そう感じるのは、家族の暮らしを真剣に守ろうとしているからこその、ごく自然な迷いだと思います。
ただ、日々の仕事でお客様の資金計画や暮らしの悩みに向き合っていると、ふと気づかされることがあります。
それは、「家を建てるのを少し待つ」という選択の裏側にも、見落とされがちなコストやリスクが潜んでいるということです。
今回は、物価高の今だからこそ知っていただきたい、後悔しないための3つの判断基準についてお話しします。
基準1：家を建てるタイミングを先送りすることで生じる3つのリスク
「もう少し景気や金利の様子を見たい」と家を建てるタイミングを先送りしたいのは、自然な心理です。しかし、家づくりを先送りしている間にも、確実に流れていくお金と時間があります。
① 先送りしている間に消えていく賃貸の家賃コスト
ひとつは、シンプルに「賃貸の家賃」です。
例えば、建築費が落ち着くのを3年間遅らせるとします。
いま月8万円の賃貸アパートに住んでいる場合、3年間で支払う家賃の合計は約288万円にのぼります。更新料を含めれば300万円を超えてくる計算です。
さらに現在、日本では賃貸住宅の家賃値上げや、契約更新時の賃料増額が大きな問題になっています。背景にあるのは、建物の修繕費や管理コスト、人件費の高騰です。
不動産ポータルサイト各社の調査やシンクタンクのレポートでも、資材・修繕コストの上昇により、都市部を中心にファミリー向け賃貸の平均賃料や更新時の改定交渉が上昇傾向にあると報告されています。
※参考データ（LIFULL HOME’Sマーケットレポート 2026年7~9月版）
https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00558/
「先送りする」という選択は、更新のたびに家賃が上がるリスクを抱えながら、資産にならない住居費を払い続けることでもあります。
もちろん持ち家にも固定資産税やメンテナンス費用はかかります。ただ、「先送りしている間にも、これだけの住居費が掛け捨てになっている」という事実。これは、比較材料として必ず計算に入れておく必要があります。
② 住宅ローンの完済年齢と団信（団体信用生命保険）の健康リスク
さらに年齢を重ねるほど、住宅ローンの完済年齢が定年以降へと後ろ倒しになります。また、健康状態の変化によっては、住宅ローンを組む際の条件である団信（団体信用生命保険）の審査が厳しくなることも現実的な壁です。
③ 子どもと過ごす「今」という時間の価値
そしてお金以上に大切にしてほしいのが、家族の時間です。
「アパートの階下への足音が気になって、つい子どもを叱ってしまう」
「今年の夏こそ、お庭で気兼ねなくプールを出して遊ばせてあげたかった」
そんな思いをされた方もいるのではないでしょうか。そして「来年こそは……」と先送りしているうちに、時間はどんどん過ぎていきます。
しかし、進学や就職、結婚などで子どもが家を離れていく日は、想像している以上にすぐ訪れます。家族全員がひとつ屋根の下で過ごせる時間は、振り返れば本当にあっという間です。
市場の最安値を完璧に当てることは、プロでも難しいもの。だからこそ、「いつが一番お得か」だけでなく、「どんな暮らしを、いつから楽しみたいか」を軸に考えてみてください。
基準2：建築費だけでなく、入居後の「電気代・光熱費の物価高」まで見据える
物価高で建築費用が上がっている今、「家づくりを迷ってしまう」のは当然のことです。
しかし、いま起きている物価高は、住宅の建築費だけでなく毎月の電気代やガス代などのエネルギー価格にも直結しています。
もし家づくりを先送りして、この先30年・40年と高い光熱費を払い続けることになれば、トータルの出費はかえって膨らんでしまいます。
「今建てるか、待つか」を比べる際は、目先の建築費だけを見るのではなく、次の2つの視点で考えてみてください。
「判断を先送りにして、今の住まいで工夫しながら光熱費を抑えていくか」
「高気密・高断熱な住まいを選んで、将来にわたる光熱費の負担を減らすか」
基準3：判断を急ぐ前に、家族が「心地よく暮らし続けられるお金の目安」を整理する
「家を建てるかどうか、住宅ローンを組むかどうかもまだ分からない」。そんな段階であっても、早い時期に知っておいて損がないのが「これからの家族の暮らしに、どれくらいのお金が必要になるか」という全体像です。
将来マイホームを検討する場合、銀行の事前審査で「これだけ借りられます」と提示される金額。それは、あくまで金融機関が貸せる上限であって、安心して暮らせる金額とは限りません。
住宅ローンの返済ばかりに追われて、外食や旅行、趣味、お子さんの習い事など、家族の楽しみをずっと我慢し続ける暮らしになってしまっては本末転倒ですよね。
大切なのは、「建てるか・待つか」の結論を急ぐことではありません。まずは、ご家庭のリアルな生活設計を把握することです。
・今の暮らしのゆとりを保つには、毎月いくらまでなら住居費に回せるのか
・これから迎える教育費や車の買い替え、老後資金にいくら備えておきたいか
将来のお金のイメージがクリアになっていれば、「今建てる」「数年待つ」「今の住まいで様子を見る」のどの選択肢をとるにしても、周囲の情報や物価高の波に惑わされず、納得のいく判断ができるようになります。
「建てる」「待つ」を決める前に、まずは住楽の家へ
「我が家の予算で、どんなマイホームが建てられるんだろう？」
「今建てるべきか、もう少し待つべきか、客観的なアドバイスがほしい」
もしそんな疑問や迷いが少しでもあるなら、どうぞ気負わずに住楽の家へ遊びにいらしてください。
「今すぐ建てる」と決まっていなくても、まったく構いません。
これからの教育費や老後を見据えた資金計画など、どんな小さな疑問でも構いません。肩の力を抜いて、雑談を楽しむような感覚で気軽にご相談ください。
外の噂や情報に焦る前に、まずはご家族に合った「家づくりの基準」を見つけるところから、一緒に始めてみませんか。